买学区房还是读国际学校 教育投资选择向左走还是向右走

Marketer

　　随着北京市划片入学政策的普及，“学区房”房价一路飙升，10万元单价以上屡见不鲜，即使是一套30平方米的开间下来也得300万元。与此同时，有人算了一笔账，如果把买学区房的钱用来读国际学校，从幼儿园到高中毕业差不多也得300万元。买学区房和读国际学校哪个好？本期教育周刊将分别从价格、回报、风险三个角度进行探究。

价格篇：

　　学区房单价动辄十余万

　　一站式国际学校上百万

　　“××楼盘盛大开盘，毗邻××学区”、“买房就送名校入学名额”、“住××小区，直接读××小学”这些是各大地产商在宣传时普遍采用的术语。事实上，一旦贴上“学区房”特别是“名校学区房”的标签，楼盘价格立马大涨，此前亦有媒体报道，在海淀区和朝阳区交界处，两处楼盘仅隔一条马路，因为一个属于名校学区一个属于非名校学区，楼盘平方米单价相差将近2万元。

　　近年来，为了让孩子能就读名校、不输在起跑线上，许多家长纷纷选择购买学区房，而这也助推了学区房价格的水涨船高。在北京地区，某重点小学附近的普通学区房住宅，价格已经炒到34万元/平方米的天价，而北京地区10万元/平方米的学区房也屡见不鲜。以10万元单价计算，仅仅是买一套30余平方米的开间，总价已经超过300万元。

　　那么300万元除了买一套住宅功能差强人意的学区房外，如果用来读国际学校，将会是怎样的投资？近日，上海市一所名叫惠灵顿的国际学校引起业界广泛关注，这所被称为“上海最贵”的国际学校，每年价格从22万元到26万元不等，其中全天幼儿园每学年17万元，一、二年级22.08万元，三至六年级22.32万元，七至九年级24.4万元，十至十一年级25.9万元，另外收取2000元报名费。由此推算，如果一名学生从幼儿园到高中毕业都在国际学校一站式读完，则需要花费约300万元。

　　除了上述看得见的费用外，买学区房与读国际学校之间还存在着一些隐性的价格投入。例如，买学区房，同样需要缴纳每年学杂费，以及相关的托管班、培训班费用；而读国际学校之后在国外读大学，每年的费用同样需要二三十万元，远远高于国内读大学。

　　

回报篇：

　　学区房可省赞助费烦恼

　　国际学校接受西式教育

　　“根据就近入学原则，有了学区房，相当于孩子就有了一个入读附近名校的资格。现在家长们对孩子的投入都非常高，不仅要拼爹还要拼房，可不能让孩子输在起跑线上。”海淀区某学区房业主沈先生表示。同时他透露出背后的另一层玄机，如果没有入学名额，想读该小学的话需要交一笔天价赞助费，“现在政策越来越严，有钱也不一定能进得去”。

　　事实上，除了北京以外，对于上海、广州、深圳等大城市，学区房以及背后的天价赞助费或择校费现象同样一路飙升，据了解，广州市有些小学的赞助费已经高达16万元。另外，各地教育部门也明令禁止，坚决处置各种赞助费、择校费现象。

　　对于选择国际学校的学生和家长而言，将接受的是不同于本土学校的另一种教育方式。以国际高中为例，目前国际高中主要开设有三种国外课程：IB、AP、A-level，学生读完这些课程后，将可直接申请国外高校。

　　国际学校的课程同样与国内学校有着巨大差异。以惠灵顿国际学校为例，课程包括骑马、高尔夫、乐器、艺术等，学生除了英语、中文两门必修课，还可选修法语、西班牙语等小语种课程。北京商报记者曾走访北京地方多所国际学校，这些国际学校普遍提倡素质教育，强调学生的动手能力，有着典型的西式教育特征。

　　

风险篇：

　　学区房背后存政策风险

　　国际学校同样会入学难

　　尽管买天价学区房表面来看意味着有入读名校的机会，不过有的时候这种机会也是难以兑现的。以西安地区为例，据不完全统计，仅今年夏天，公开报道的学区房维权案例便达三四起，主要原因是当初开发商承诺的名校容纳量有限，最终这些业主还是被拒绝在名校之外。

　　“天价学区房的出现，归根结底还是因为义务教育资源分配不均导致。特别是北京市实行划片入学和就近入学原则后，学区房价格被迅速炒高。”有业内人士认为，如果家长购买学区房仅仅是为了入读名校这无可厚非，如果存在炒房动机则可能存在政策风险，毕竟学区房是一个近年来流行起来的新鲜事物，一旦国家教育政策改变或与之捆绑的教育优势消失，学区房价格则会大幅跳水回归理性水平。

　　选择国际学校，同样并不意味着一劳永逸。北京世青国际学校教研中心主任李锰认为，选择国际学校意味着放弃国内学籍，将来不能参加高考，只能读国外大学。“实际上，并不是所有人都适合读国际学校、接受西式教育，每年从国际学校辍学、转到普通高中的学生大有人在。”李锰表示。

　　从另一个角度来讲，读国际学校也并不仅仅是有钱就能搞定，在一些热门的国际学校，同样会存在“入学难”现象。以北京乐成国际学校为例，尽管该校将近26万元的学费位于北京地区国际学校之首，但仍一席难求，某大型上市公司高管为了让自己的孩子能入读该校，也不得不放下身段四处托关系找人。

　　教育专家谈到，选择买学区房还是让孩子读国际学校需要根据各个家庭的实际情况来看，不管是哪种选择，都需要慎重做决定，因为基本上从早期就要选择未来孩子的教育方向。（来源：北京商报记者 李立勋/文）